№9.遺産分割協議書の作成方法を徹底解説！ | 相続を東京都、江東区で安心して進められるよう支援 | ブログ

遺産分割協議書とは、複数の相続人がいる場合に、相続財産の分配内容を合意し文書化する書類です。この書類は、預金の解約や不動産の名義変更、相続税の申告などの際に必要となります。

遺産分割協議書がない場合には、財産の名義変更ができず、預金の凍結解除もできません。また、協議の後に相続人間でトラブルになる恐れもあることから、正式な書面として残すことで、将来的な争いを防ぐ効果があります。

遺産分割協議書が求められる具体的な場面は次の通りです。

遺産分割協議書の作成にあたっては、被相続人の出生から死亡までの戸籍をすべて集める等、相続人調査を行い、相続人の範囲を確定することが重要です。

遺産分割協議は、すべての相続人が参加し、合意することが法律上の前提のため、仮に、相続人のうち一人でも協議に参加していなかったり、そもそも漏れていた場合には、その協議書は無効となる可能性があります。遺産分割後のトラブルを防ぐためにも相続人の調査は極めて重要な作業となります。

遺産分割においては、相続人間で自由に分割内容を決めることができますが、実務上は法定相続分を基準（目安）とすることが多いです。実際の分割内容がこの基準を大きく外すと後に争いの火種となることもありますので、注意が必要です。

手書きではなく、パソコンでの作成が一般的ですが、署名・押印（実印）が必要です。署名・押印によって、全相続人が同意していることを明らかにする必要があります。

不動産は登記簿情報、預貯金は金融機関名・支店名・口座番号まで明記します。曖昧な記載は無効のリスクがあるため、注意が必要です。

相続人全員が署名・実印で押印し、印鑑証明書を添付することで、協議の有効性が高まります。特に不動産の相続登記や金融機関・保険会社の手続き等では、遺産分割協議書に印鑑証明書を添付する必要があります。

 不動産の記載例について、土地のみの場合、土地と建物の両方がある場合、マンション（区分所有建物）の場合のそれぞれの記載例を確認します。

基本的に登記事項証明書の記載事項と同じように記載することがポイントです。

①土地のみの場合の記載例

【土地】

　所　在　：○○県○○市○○町○丁目○番地
　地　番　：○番○ 　地　目　：宅地
　地　積　：200.00平方メートル

②土地と建物の両方がある場合の記載例

【土地】

　所　在　：○○県○○市○○町○丁目○番地
　地　番　：○番○ 　地　目　：宅地
　地　積　：200.00平方メートル

【建物】

　所　在　：○○県○○市○○町○丁目○番地
　家屋番号：○番○ 　種　類　：居宅
　構　造　：木造瓦葺2階建
　床面積　：1階 100.00㎡　2階 50.00㎡

③マンション（区分所有建物）の場合の記載例

【建物】

　所　在　：東京都○○区○○○丁目○番地○ 　家屋番号：○番○ 　種　類　：居宅
　構　造　：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建のうち3階部分
　床面積　：専有部分の床面積 65.43平方メートル

【敷地権】

　所　在　：東京都○○区○○○丁目○番地○ 　地　番　：○番○ 　地　目　：宅地
　地　積　：250.00平方メートル
　敷地権の種類：所有権
　敷地権の割合：10000分の680

金融機関名：○○銀行　○○支店
預金種別　：普通預金
口座番号　：1234567 口座名義　：被相続人 ○○○○

「預貯金すべてを長男が相続」とだけ記載すると、金融機関が認めない場合があることから、具体的な金融機関名・口座情報を明記します。

車名　　　　：トヨタ プリウス
登録番号　　：品川 300 あ 12-34 車台番号　　：ZVW30-1234567 初年度登録　：平成25年5月
登録名義人　：被相続人 ○○○○    

自分で作成した場合のメリット・デメリットは以下の通りです。

専門家に依頼すべき主なケースは次の通りです。

専門家報酬の相場と特徴・備考などは下表の通りです。

取得者によって適用できる税制優遇が下表の通り、異なるため、誰が何を相続するかによって負担すべき相続税額が増減します。

遺産分割協議が相続税申告期限（相続開始から10か月）までにまとまらず、相続税申告を未分割状態で仮申告した場合には、上記(1)の「小規模宅地の特例」や「配偶者控除」を適用することができません。そのため、未分割の場合には、分割協議が終わっている場合に比べて、相続税額が大きくなる可能性があります。

税務と実務を見据えたアドバイスが可能になり、手続きのミスや損失を防げます。